Woonoppervlakte
Circa 55 m²
Inhoud
Circa 203 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1970
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Tholenseweg 50

1181 KG, Amstelveen (Noord-Holland)

In de populaire wijk Elsrijk in Amstelveen bevindt zich dit begane grond appartement van ca. 55 m² met een slaapkamer en een tuin. Dit charmante appartement is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen, omringd door groen, openbaar vervoer en op loopafstand van de winkels aan de Rembrandtweg. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt de mogelijkheid het geheel naar eigens wens in te richten.

** See English translation below **

Indeling
Bij binnenkomst voert de hal u naar de woonkamer en keuken. De open keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer aan de rustige plantsoenzijde. Een glazen schuifpui geeft toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel beschutting, ook omdat er een ruime groenstrook tussen het appartement en de straat ligt. De slaapkamer bereikt u via de woonkamer.

Via de hal bereikt u de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens vindt u in de hal de meterkast en een handige kastruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

Omgeving
Dit appartement is ideaal gelegen nabij de Zuidas, diverse parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelstrip aan de Rembrandt met o.a. Jumbo, een slager en een apotheek. Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u slechts binnen vijf minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is of de Amstelveense Poel, denkt u aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatie. De woning is perfect gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (bijv. de A9/ A10) en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol. Vrij parkeren voor de deur van toepassing.

Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de woning.

VvE
- De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management;
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 251,37 per maand inclusief voorschot stookkosten én water;
- MJOP aanwezig, t/m 2062;
- Het pand is gesplitst in 2002.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1970;
- Woonoppervlakte ca. 55 m²;
- Inhoud ca. 203 m³;
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Warm water en verwarming geschiedt middels blokverwarming;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the popular Elsrijk neighborhood in Amstelveen you will find this ground floor apartment of about 55 m² equipped with one bedroom and a garden. This modern apartment is perfect for those looking for a quiet place to live, surrounded by greenery and a short walk from the stores on the Rembrandtweg. The property is in need of modernization and therefore offers the possibility to furnish it to your own liking.

Layout
Upon entering, the hallway leads you to the living room and kitchen. The open kitchen is located at the front and the living room is located on the quiet park side. Through glass sliding doors you have access to the garden. The garden is located on the sunny south and offers plenty of shelter. The bedroom can be reached through the living room.

Through the hall you reach the slightly lower bathroom. The bathroom has a shower, sink and toilet. Also in the hall you will find the meter cupboard and a convenient closet space with connection for the washing machine.

The apartment complex has a common storage room for storing bicycles.

Surroundings
This fine apartment is ideally located near the Zuid-As, several parks and green areas and of course the Amsterdam forest. For daily shopping you can go to the shopping strip on the Rembrandt including Jumbo, a butcher and a pharmacy. For an extensive range of stores you are only 5 minutes away in the city center of Amstelveen. Also for sports enthusiasts, this location is perfect thanks to the proximity of the Amsterdam Forest which is five minutes cycling distance or the Amstelveen Pool, think of various hiking trails, equestrian, field hockey, cricket, tennis clubs and various recreation. The house is perfectly located to various roads (eg A9 / A10) and public transport to Amsterdam and Schiphol. Free parking in front of the door applies.

In short, a well maintained apartment which can be moved in immediately!

VvE
- The administration is professionally managed by Falcon VvE Management;
- The service costs for the apartment are € 251.37 per month including advance heating and water;
- MJOP available, t / m 2062;
- The property was split in 2002.

Details
- Built in approx. 1970;
- Living area approx. 55 m²;
- Capacity approx 203 m³;
- Energylabel C
- Fully double glazed;
- Hot water and heating through block heating;
- Sunny garden facing south;
- Acceptance in consultation, soon is possible.

A non-self-occupancy clause applies to this sale.

Measurement instruction
The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 251.37 p/m

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
31-10-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
10 m² (2 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 251.37 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 31-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 12-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Totaal aantal inwoners
20740 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

tot 15 jaar
22%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
53%
Woningen tussen 1965 en 1975
14%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Gemiddelde WOZ waarde
€ 516.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1181

Adressen per km²
3257
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1181 Gemeente kaart amstelveen

Korte feiten over Amstelveen

Amstelveen (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De bebouwde kom grenst in het noorden aan de stad Amsterdam en ligt niet ver van Schiphol. De gemeente telt 95.007 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 44,08 km², waarvan 41,13 km² land en 2,95 km² water (1 januari 2024, Bron: CBS).

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Tholenseweg 50, Amstelveen

€ 325.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.